חיפוש טיולים ומסלולים
בחר אזור
בחר סוג פעילות
חיפוש פעילות בטקסט חופשי
 

הסכמי גג

הסכם גג הוא שם כולל לחוזים שנחתמים בין רשויות מקומיות בישראל לבין משרד האוצר, משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל, כדי לעודד ערים ומועצות לקלוט תושבים נוספים.

הרעיון נולד כשרשויות לא התקדמו בבניית מגורים, מכיוון שחששו מפני הגדלה של אוכלוסייתן. משמעות הגדלת האוכלוסייה היא הכבדה בהוצאות על קופת העיר - מכיוון שתושבים משלמים ארנונה נמוכה (בהשוואה לעסקים), ובנוסף, דורשים שירותים יקרים, כמו חינוך ורווחה. לפיכך הרשויות המקומיות מעדיפות משרדים ושטחי מסחר, שמניבים ארנונה בתעריפים גבוהים בהרבה, בלי הוצאות נלוות.

במקום להתמודד עם הבעיה העקרונית - הפער העצום בין עלות כל תושב להכנסות שמקבלת הרשות בגינו, המסתכם באלפי שקלים בשנה לכל משפחה - המציאו במשרדי האוצר והשיכון נוסחה שתדחוף את הערים לבניית מגורים, וארזו אותהב"הסכם גג".

זה מבנה ההסכם: המדינה מוכרת אדמות בבעלותה הנמצאות בתחום הרשות המקומית, ויזמים שקונים אותן יודעים שהעירייה מתחייבת לבנות עליהן למגורים. חלק מכספי התמורה ששילמו היזמים בקניית הקרקע עוברים לעירייה כתמיכה בפיתוח ובהקמה של מוסדות ציבור ותשתיות פיזיות לשירות התושבים החדשים שמגיעים.

הסכמי הגג נחתמים עם ערים שמתחייבות למינימום בנייה — לא פחות מ–2,000 יחידות דיור בשנה, ולא פחות מ–5,000 לכל הסכם. המינימום, לפיכך, מייצג לפחות עוד 20 אלף תושבים לעיר, והרבה יותר ככל שגדל מספר יחידות המגורים שהעיר התחייבה לבנות. מכיוון שהתמורה מהמדינה עבור כל יחידת דיור חדשה היא גבוהה, הפיתוי לחתום על ההסכמים גדול. ואכן, עד כה הסכימו יותר מ–28 ערים להצטרף למבצע וחתמו על הסכם גג.

 

רשימת הרשויות שחתמו על הסכמי הגג והקישורים להסכם: 

 

הסכם גג -קריית ביאליק 1 מתוך 2

 

הסכם גג- קריית ביאליק 2 מתוך 2

 

הסכם גג- הרצליה

 

הסכם גג -מודיעין

 

הסכם גג- קריית גת

 

הסכם גג- ראשל"צ חתום 1 מתוך 2

 

הסכם גג- ראשל"צ חתום 2 מתוך 2

 

הסכם הגג- רמלה

 

הסכם גג -ראש העין

 

הסכם גג- באר שבע

 

הסכם גג -באר שבע (שינויים ותוספות)

 

הסכם גג -אשקלון

 

הסכם גג - יבנה

 

הסכם גג- נתניה

 

הסכם הגג - עפולה

 

הסכם הגג - עכו

 

הסכם הגג - טירת הכרמל

 

הסכם הגג - בית שמש

 

הסכם הגג -לוד

 

נספח קצב השיווק הצפוי של יחידות הדיור בלוד

 

מעלות תרשיחא - הסכם גג-אסטרטגי

 

הסכם גג - באר יעקב

 

הסכם גג - מגדל העמק

 

הסכם גג - אילת

 

הסכם גג - אור יהודה

 

הסכם גג - דימונה

 

הסכם גג - נתיבות

 

הסכם גג - אופקים

 

הסכם גג - שדרות

 

הסכם גג - חיפה

 

הסכם גג - נהריה

 

הסכם גג - אשדוד