תכניות במחוז ירושלים

תמל/ 1052 - אבו גוש צפון

התכנית מתפרשת על שטח של כ- 276 דונם ועל פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 641 יח"ד. יש לציין שישנה תכנית ותמ"ל נוספת באבו גוש אשר אושרה לאחרונה, תמל/1065 - אבו גוש מערב אשר מתפרשת על שטח של כ - 233 דונם ועל פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 595 יח"ד.

סטטוס: עברה דיון להפקדה בתאריך 27.5.2019

תמל/1065 אבו-גוש מערב

התוכנית תמל/1065 - אבו גוש מערב מתפרשת על שטח של כ - 233 דונם ועל פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 595 יח"ד בצפיפות של כ - 2.4 יחידות דיור לדונם ברוטו. יש לציין שישנה תכנית ותמ"ל נוספות באבו גוש אשר גם מקודמת בותמ"ל בימים אלו, תמל\1052 אבו גוש- מתחם צפוני המתפרשת על שטח של כ - 431 דונם ועל פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 813 יח"ד בצפיפות של כ 2 יחידות דיור לדונם ברוטו.
באפריל 2017 אושרה למתן תוקף בתום שלב ההתנגדויות תכנית מתאר כוללנית לאבו גוש (תכנית מתאר, מס' 0150664- 152) התכנית כוללת תוספת של כ-1,800 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ותיירות בהיקף של עשרות אלפי מ"ר ושטחי ציבור פתוחים ובנויים עד שנת 2040. התוכנית נועדה לתת מענה להיקף אוכלוסייה עתידי של כ-12 אלף תושבים בתוך כ 20 שנה מהיום. יש לציין שהישוב אבו גוש הנו ישוב בעל אופי בניה ואורחות חיים ייחודיים, ואחת ממטרות תכנית המתאר היא שמירת אופיו של היישוב. התכנית מעצבת וקובעת עקרונות תכנון ופיתוח לישוב אבו גוש בראייה צופה פני עתיד, וזאת בהתאם להגדרתה כ"תכנית מתאר כוללנית" - אנו מתנגדים לקידום מתחמי דיור מועדפים ללא כל הצדקה, באזור זה שבו רק לאחרונה אושרה תכנית מתאר כוללנית. תמ"ל/1065 מוסיפה כ 200 יח"ד מעבר למה שהומלץ ואושר בתכנית מתאר הכוללנית ברובע הצפוני של אבו גוש

התכנית אושרה בתאריך 22.11.2017

תמל/2008 - בית שמש - רמת לח"י (פינוי בינוי)

המתחם מצוי במרכז בית שמש בתחום השיפוט של העיר. גודלו כ 40 דונם והוא יכלול כ 1,053 יח"ד. מדובר במתחם לפינוי בינוי, המצוי בשכונת רמת לח"י הממוקמת במרכז העיר הוותיקה, בסמוך למוסדות ציבוריים מרכזיים.
בשטח המתחם קיימות כיום כ - 176 יח"ד המיועדות כולן לפינוי במסגרת התכנית שתוגש בתחומו.

סטטוס: עברה דיון להפקדה בתאריך 12.6.19

תמל/1012 - מורדות רמות

תוכנית תמל/ 1012 מורדות רמות מציעה כ- 1,435 יחידות דיור וכ- 240 יחידות לדיור מוגן על שטח של 419 דונם. סה"כ כ- 1,675 יחידות דיור. שטחי תכנית "מורדות רמות" מקיימים מגוון עשיר של מערכות אקולוגיות לרבות בתות עשבוניות, בתות בני-שיח, שיחיות, חורש משתקם, יערות, מטעים, טראסות חקלאיות, מסלעות וגלי אבנים. כל אלו תומכים בעושר רב של מיני צמחים ובעלי-חיים.

בעקבות ההתנגדות הציבורית התכנית הוסרה משולחן הותמ"ל ועברה לטיפול בוועדה המחוזית - ירושלים

תוכנית תמל/ 1009 רכס לבן

תכנית תמל\1009 -רכס לבן, הנפרשת על שטח של 850 דונם במערב ירושלים, נכללת בחלקה בתחום השיפוט של העיר ירושלים ובחלקה במועצה אזורית מטה יהודה, ומציעה תוספת של כ-4,209 יח"ד, בבינוי מדורג, בגובה של עד 6 קומות. תוכנית זאת פרצה את גבולות תכנית המתאר המחוזית, תמ"מ 1/30, שאושרה רק בשנת 2013, אשר ייעדה שטח זה לפארק מטרופוליני. לפי התמ"א, שינוי של ייעוד קרקע למגורים ייעשה רק לאחר בחינת עתודות הקרקע למגורים בירושלים ובמרחב, ולאחר בדיקת היתכנות תחבורתית המציגה את המשמעויות התחבורתיות של בניה באזורים נוספים. בהתחשב בהיקף התכניות באזור, בשילוב של מגורים ומסחר, בתוספת העובדה שצפויה פגיעה בנגישות להדסה עין כרם, יש חשש כי הבנייה ב'רכס לבן' לא תוכל להיתמך על ידי כביש גישה מתוכנן, המהווה את ציר הכניסה והיציאה היחיד לשכונה, ועל ידי קו רכבת קלה שכבר כיום עמוס ולא יוכל לעמוד בביקושים שהשכונה תוסיף. התקיים דיון בהפקדת התוכנית בתאריך- 5.8.15 והוחלט לשוב ולדון.התוכנית נגנזה