תכניות במחוז צפון

תוכנית תמל/ 1013 נהריה, מתחם ב': תוכנית זו ממוקמת בין כביש 4 ומסילת הברזל הישנה לראש הנקרה, דרומית לשכונת מסריק. בנייני המגורים בקרבת כביש 4 תוכננו כבניינים רבי קומות (16-22) ויתר הבניה בתוכנית תבנה בבניה מרקמית (6 קומות ). התוכנית מתפרסת על שטח של כ- 154 דונם ומתוכננת לכ- 863 יחידות דיור.

התוכנית מופקדת להתנגדויות - ההתכנית פורסמה 05.06.2016 ומועד אחרון להגשת התנגדויות בתאריך 04.08.2016.

התכנית מצויה ממזרח לישוב ביר אל מכסור, בצמידות דופן לו ותואמת למוצע בתכנית המתאר של הישוב. התכנית מצויה בתחום שיפוט מוא"ז עמק יזרעאל בשטח חקלאי שאינו בנוי.
שטח התכנית כ- 570 דונם , ומוצעות בה -כ 265,1 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 6 יח"ד לדונם וכן שטחי
ציבור, דרכים, מסחר ותעסוקה.

סטטוס: התכנית אושרה בתאריך 8.11.2016

תוכניות לתמל\ 1021 עפולה צפון כוללת בתוכה חורשת אקליפטוס, אשר נקראת "חורשת המינים הנדירים". התכנון המוצע למעשה לא לוקח בחשבון שטח זה ובכך פוגע בו קשות.

התוכנית מתפרשת על שטח של כ - 236 דונם.

על פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 672 יח"ד בצפיפות של כ – 6.1 יחידות דיור לדונם נטו.

עברה שולחן עגול בתאריך 23.3.16 -הופקדה בתאריך 5.10.16 מועד אחרון להגשת התנגדויות הינו 4.12.16

תמל/1033 - תכנית "תמרה מתחם 3" הינה תכנית להקמת שכונה חדשה בעיר טמרה. השכונה מתוכננת לקום בשוליים הדרום מזרחיים של העיר הקיימת. התכנית מתפרשת של שטח של 478 דונם וכוללת 1,800 יח"ד.

סטטוס: התכנית אושרה בתאריך 7.12.2016

תכנון מתחם בשטח של כ- 1,624 דונם המשלב תעסוקה, מגורים, פארק עירוני, מסחר ומבני ציבור.
התכנית המוצעת כוללת: כ- 1,609 יח"ד בצפיפת של 1 יח"ד ברוטו.

התוכנית מתפרשת על שטח של כ - 3,468 דונם. על פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 8,060 יח"ד בצפיפות של כ – 3.7 יחידות דיור לדונם ברוטו. השטח של התכנית נמצא ברובו בייעוד חקלאי ומשמש כשטח חקלאי.
בשטח נטועים מטעי הדרים ואבוקדו, כאשר חלקם תחומים בשדרות ברושים צפופות, המשמשות כמשברי רוח.
הרובע מתוכנן הן כאזור מגורים והן כאזור תעסוקה. בהיקף התוכנית מתוכננת טיילת עירונית אשר משלבת את נחל עכו בערוץ פתוח ותשמש כחיץ בין שטחי החקלאות הצמודים לשטח המבונה. מערכת התחבורה המתוכננת, מציעה חיבור למחלף משופר בין כביש 85 לכביש 4 וכן חיבורים חדשים לכביש 4 ולכביש 6. בקטע הדרומי ש לכביש 85 , מתוכנן מתחם אשר ישמש כמסוף תחבורתי ויכלול תחנת רכבת חדשה.

סטטוס: התכנית אושרה בתאריך 9.1.2018

התוכנית מתפרשת על שטח של כ - 2540 דונם. על פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 7,800 יח"ד . כמו כן התכנית מקדמת אזור תעשייה ותעסוקה צמוד דופן לאזור התעשייה הקיים במזרח עפולה על שטחים בהיקף של 400 דונם.
על ידי קידום מהיר של התוכנית במסגרת הוותמ"ל ותוספת של מספר רב של יחידות דיור בפיתוח פרברי בשטחים פתוחים בשולי העיר, נפגעים השטחים פתוחים בשולי העיר. הדבר מוביל לפגיעה בהתחדשות העירונית ופיתוח העיר הוותיקה ובסופו של דבר, להתדרדרותה הכללית של העיר ופגיעה באיכות חיי התושבים.
מבחינה תכנונית, אין זה סביר לתכנן מתחם כזה ללא הלימה והישענות על תכנית ג/ 12567 תכנית מתאר עפולה. התכנית אינה תואמת למדיניות תכנית המתאר המציגה את השטח כקרקע חקלאית ב' בתוכנית.
לעמדתנו יש לבטל את התכנית ולשמור על עקרונות תכנית המתאר המקומית הכוללנית.

הופקדה להתנגדויות עד לתאריך 11.1.2018

התוכנית מתפרשת על שטח של כ - 2,373 דונם. על פי מסמכי התכנית מוצעת בניה של 6,500 יח"ד וכן שטחי תעסוקה ומסחר וכן מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, מתקנים הנדסיים וכיו"ב.

עברה שולחן עגול לפני דיון להפקדה

תמ"ל 1063 , דיר אל אסד שכונה מערבית, הינה תכנית תמ"לית, על קרקע מדינה,
שמטרתה קידום תכנון שכונת מגורים במערב דיר אל אסד, המיועדת לבני היישוב שאין בעלותם
קרקע פרטית. התוכנית משתרעת על פני כ - 175 דונמים וכוללת כ- 560 יח"ד, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר
ושטחים פתוחים. תכנון ומיקום השכונה מהווים המשך רציף לתוכניות מאושרות של היישוב ממזרח, מצפון
ומדרום. השכונה גובלת ונסמכת, מבחינה תחבורתית, על כביש אזורי קיים מס' 8544
התכנית מצויה בתחום מרקם עירוני ע"פ תמ"א 35/1 ובשטח המיועד לפיתוח ע"פ תכנית המתאר המחוזית.

אחרי דיון להפקה